ひまわりカンパニー株式会社は売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
だから失敗しないのです！
ひまわりカンパニー株式会社では販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。
が親身にサポート！売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。
販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております！
売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。（無料価格査定サービス）
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。
店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS（レインズ）※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。
購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。
売却にかかる費用は何がありますか。
登記費用、仲介手数料、印紙代、測量費用などが費用としてかかります。物件の条件やお客様の条件によりかかる費用は変わってくるので、詳しくはお気軽にご相談ください。
不動産を売ると税金がかかると聞きましたが
不動産を売却すると譲渡税がかかる場合がございます。また、売った年の翌年に確定申告をする必要がございます。不動産の保有期間やどのような種類の不動産を売ったのかによって譲渡税額が異なってきます。弊社では提携している税理士をご紹介させて頂いております。
不動産を売るのにどれくらいの期間がかかるの。
諸条件によって期間は異なってきますが、売買契約からお引き渡しまでにかかる期間は概ね１ヶ月前後となります。販売期間を含めると概ね２～３ヶ月となります。この期間は目安ですので、詳しいことはご相談頂ければと存じます。
売却の査定をお願いしたいのですが必要な物はありますか
ご売却の査定方法には、現地を訪問確認後に査定する方法と現地確認をしない机上査定の方法がございます。必要な物としましては
・権利証（登記識別情報）・建物図面・測量図・物件所在地・土地建物の大きさ（㎡数）などがご用意頂けるとスムーズに査定することができます。但し、査定の段階で必ず必要となるわけではございませんので準備できる範囲で構いません。
なるべく早く売りたいのですが
ご売却の方法として不動産会社が買わせて頂く方法がございますが、注意点は市場相場価格より概ね６０～７０％の価格になる場合がございます。お急ぎの場合は選択肢の一つとしてお考え頂ければと思います。