ご購入の条件などについてのアドバイスやご不明な点のお問合せなど、お気軽にご相談下さい。
毎月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか？ご購入に伴う費用はどれくらいなのか？無理のない資金計画をご提案します。
ご希望と資金計画に伴った物件を、あま市、稲沢市地域専門のひまわりカンパニー株式会社が豊富な不動産情報の中からご提案いたします。
いよいよ物件見学です。
あま市、稲沢市地域専門のスタッフが現地をご一緒に案内させていただきます。
ご購入したい物件が見つかりましたら、不動産購入申込書に条件等を記入します。
ご購入が決定しましたら、ご契約の前に不動産取引にあたって専門的な知識を有する宅地建物取引主任者が物件に対する重要な事柄を書面にてご説明します。
重要事項の説明を受け、内容をご理解された後、売買契約の締結となります。
契約成立時、売主様に手付金をお支払いいただきます。
住宅ローンの必要書類や申込み方法などについて、わかりやすくご説明いたします。
また、さまざまなローンの申込みのお手伝いを行っております。
不動産が引渡し可能な状態であるかを最終的に確認します。
売主様、買主様、ひまわりカンパニー株式会社スタッフ三者の立ち合いのもとで行われます。
売買残代金の支払いと同時に、所有権移転登記と物件引渡しを行います。
いよいよ待ちに待った引越しです。慌しい時期だけに手続きや連絡など、何かと忘れがちなことがあります。ひまわりカンパニー株式会社スタッフが独自の多彩なサービスシステムで様々なご相談をお受けします。
住宅ローン控除の適用を受けられる方は、住宅に入居した年の翌年の２月１６日～３月１５日の間で税務署に申告する必要があります。（※住宅ローンの適用とならない物件がございますので、詳しくは担当者にお尋ねください。）
家を買うのにどれくらいの費用がかかるの
家を購入する費用としては
住宅購入代金＋諸費用の合計がかかる費用となります。
諸費用には印紙代、仲介手数料、登記費用、火災保険料、融資保証料などがあります。諸費用の目安としましては住宅購入代金の７～１０％が目安となります。お引越し費用や家具家電購入費用等は別にかかります。
住宅ローンはどれくらいまで借りれるの
住宅ローンの借入可能額の目安としましては、ご年収・年齢・勤続内容等お客様の条件等により異なってきます。
目安としましてはご年収３５０万円の場合で融資期間３５年、住宅ローン金利1％とした場合、約３０００万円までが借入可能額となります。他に車のローンがある場合などは異なってきます。お気軽にご相談いただければと思います。
お家を選ぶときに注意することは何になりますか
大きな買い物をすることになりますので、どこに注意していけば良いのかは、お客様や物件によって異なりますが、まずは、現地を確認する、今のお住まいの所と比べて通勤にかかる時間やお子様がお見えになる方であれば、学校、保育園の通学にかかる時間または転校が伴うのか、周りの環境はどうかなど沢山あります。でも大切なのは１００％条件に合った物件は無いものです。どこまでなら許容範囲に入るのかをあらかじめ決めておくことが大切になります。注文住宅、分譲住宅、中古住宅それぞれ個性があります。購入を考え始めたきっかけは何だったのかを思い出していただき、物件選びをしていただければと思います。
すまい給付金
すまい給付金は、住宅を購入した時に、収入や住宅ローン利用などの一定の条件を満たせば10万円〜50万円の給付金がもらえるうれしい制度です。詳しくはすまい給付金事務局のサイトをご参照ください。http://sumai-kyufu.jp/
永住権がなくても住宅ローン借りれますか？
永住権のない外国籍の方でも住宅ローンを借りれる場合もございます。
ひまわりカンパニーでは、お客様の条件面に合った金融機関をご案内しております。
勤続年数が短い、契約社員、派遣社員など住宅ローンが借りれるか心配の方は、お気軽にご相談ください。